Příprava nových stanovy SVJ podle nového Občanského zákoníku

Vážení vlastníci jednotek,

od 1.1.2014 vešel v platnost nový Občanský zákoník (NOZ), který představuje významnou změnu v oblasti vlastnictví bytů. Pro nás to mimo jiné znamená, že do roku 2016 musíme změnit stanovy našeho SVJ tak, aby byly v souladu s NOZ. Všeobecně se doporučuje změnu stanov neodkládat. Nástupem NOZ totiž konfliktní ustanovení stávajících stanov přestávají platit a v některých případech tak nemusí být jasné, co vlastně platí a co ne. Navíc – může být pro nás i výhodné stanovy změnit. NOZ totiž narozdíl od předešlého Zákona o vlastnictví bytů (ZoVB) umožňuje některé nové postupy, jako například rozhodování shromáždění mimo schůzi (oběžníkem, per rollam), účast ve volených orgánech společenství i pro nevlastníky (například rodinné příslušníky vlastníků, kteří zde žijí a angažují se v péči o dům) nebo nižší nutná procenta hlasů při hlasování shromáždění.

Připravili jsme proto návrh změn stanov. Vyšli jsme při tom ze vzorových stanov a metodických pokynů, vypracovaných Sdružením bytových družstev a společenství vlastníků ČR (SMBD). Změny předkládáme nyní všem zájemcům k prostudování.

Návrh nových stanov v aktuální verzi naleznete zde: Návrh stanov 2014

Případné připomínky a návrhy na změny můžete vložit v diskuzi na této stránce, směřovat na e-mailovou adresu svj@jablonova.cz nebo osobně či písemně členům výboru SVJ. Finální návrh včetně Vašich připomínek budeme konzultovat s právníkem a nové stanovy Vám předložíme ke schválení na zasedání shromáždění dne 21.5.2014.

Výbor SVJ